Emmastraat 56

3771 BL Barneveld

€ 372.500,-

woonoppervlakte: 110 m²

Omschrijving

Op een mooie echte jaren-30 locatie staat deze keurig onderhouden en vrijwel geheel in authentieke staat verkerende 2 onder 1 kap woning.

De woning staat aan het eind (of) begin van de Emmastraat schuin tegenover een parkeerplein. De locatie alleen al maakt de woning uniek.

Centraal gelegen in het centrum van Barneveld, met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, NS station, openbare voorzieningen zoals uitgaansgelegenheden, bibliotheek, supermarkten, etc.
En toch een vrij uitzicht en  een heerlijke privacy biedende achtertuin,  waar je je echt buiten waant met het vele groen rondom  en een jacuzzi als extra.   Voorzien van een achterom en meerdere terrassen met veelal sierbestrating en een stenen berging !

 

Indeling

Bij binnenkomst van de woning valt onmiddellijk de perfect gave granito vloer op, waardoor de sfeer van het jaren-30 gevoel meteen opgeroepen en beleefd wordt.

Via de hal welke voorzien is van een kelderkast, meterkast en toilet kunt u kiezen of u de voor/zitkamer wilt betreden, de achter/eetkamer, of rechtdoor gaat naar de keuken.

De voor/zitkamer is nog helemaal authentiek met de prachtige originele glas-in-lood ramen, de marmeren schouw (Harrie Leenders houtkachel is optioneel) en natuurlijk de mooie kamer-en-suite deuren.

Ook in de eet/achterkamer is de marmeren schouw nog aanwezig. De openslaande deuren naar het terras en tuin ontbreken vanzelfsprekend niet.
De fraai gestuukte hoge plafonds met de originele, afgeronde hoeken maken het plaatje compleet.
Dat we te maken hebben met een huidige bewoner die een groot liefhebber van de jaren-30 sfeer is blijkt wel dat hij bewust heeft gekozen om geen dubbel glas te plaatsen om de originele kozijnen intact te houden.

Tussen de eet/achterkamer is een  doorgang gemaakt naar de keuken uit praktische overwegingen. Mocht u dit jammer vinden, dan kunt u de doorgang gemakkelijk weer dicht maken en is de keuken weer in zijn originele staat. De keuken is eenvoudig maar alles is aanwezig, oven/magnetron combinatie, keramische kookplaat en een afzuigunit geïntegreerd in de oude nog aanwezige schouw.

 

1e verdieping

Overloop, drie slaapkamers, deur voor de vaste trap naar de 2e verdieping en een ruime badkamer. De voorste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor/werkruimte. Hier is een vaste airco aanwezig, wat het werken of slapen bij hogere temperaturen veraangenaamd. Deze blijft achter. De slaapkamers zijn ruim bemeten met alle drie openslaande deuren naar een balkon, wat uniek is.
De voor- en de achterkamer hebben beiden een inbouwkast. Ook zijn alle originele paneeldeuren nog aanwezig.  In de badkamer bevindt zich een toilet, ligbad met douche gelegenheid en een wastafel.

 

2e verdieping

De tweede verdieping is royaal en biedt diverse mogelijkheden. De schitterende kapconstructie is nog volledig in zicht waaruit blijkt hoe de timmerlieden uit die tijd echte vakmensen waren!

Er kunnen gemakkelijk twee  kamers gerealiseerd worden, waarna er nog voldoende (berg)ruimte overblijft.
Hier is tevens de  CV installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

 

Algemeen

– alle originele en volledig intacte details zijn nog aanwezig

– perfecte ligging in het centrum en toch veel privacy

– parkeren voor de deur (met vergunning)

– goed onderhouden

– recent buiten schilderwerk bijgewerkt

Plattegrond

bg Emmast561e verd Emmast562e verd Emmast56

Kenmerken

Overdracht

Status              : Te koop
Vraagprijs       :€ 372.500,-


Bouwvorm

Soort object    : 2 onder 1 kapwoning

Soort woning  : Eengezinswoning

Type woning   : 2 onder 1 kap

Bouwjaar         : 1936

Ligging             : Op een mooie echte jaren 30 locatie midden in het Centrum tegenover een parkeerplein


Indeling

Perceeloppervlakte:  196 m2

Aantal kamers : 5

Aantal slaapkamers: 3


Energie

Verwarming:  CV en houtkachel

Bouwjaar ketel: 1999

Warm water:  Combiketel

Eigendom ketel: ja

Isolatie: niet geïsoleerd


Buitenruimte

Tuin: voor- en achtertuin

Ligging hoofdtuin: Zuid oosten

Achterom: ja

Kwaliteit tuin: keurig onderhouden

 

Parkeergelegenheid

Garage: nee, parkeren voor de deur (met vergunning)

Voorzieningen: nvt


Overig

Onderhoud binnen: verzorgd

Onderhoud buiten: verzorgd

Beveiliging: een geavanceerd beveiligingssysteem verbonden met een meldkamer

 

Kaart & buurt

Video/3d tour

Momenteel geen info beschikbaar