Churchillstraat 42

3772 KV Barneveld

€ 824.500,-

woonoppervlakte: 337 (en 209 overig) m²

Omschrijving

Een sfeervol huis met mogelijkheden

Zoekt u een grote woning of een woon-werkpand met een zonnige tuin? Dan heeft Karakter Makelaars dit opmerkelijke pand voor u in de verkoop. Het is een royaal woonhuis uit de jaren 30 met een flinke aanbouw in dezelfde karakteristieke stijl. In de aanbouw vindt u een inpandige garage, onderkelderde bedrijfsruimte annex garage en daarboven een aantal multifunctionele ruimtes van totaal circa 100 m2. U kunt met dit object allerlei varianten op wonen en werken realiseren. Ook een mantelzorgwoning is mogelijk. Wij adviseren u graag over de mogelijkheden!

De oorspronkelijke woning met winkel stamt uit 1939 en staat op een centrale goed bereikbare locatie dichtbij het centrum van Barneveld. In de loop der jaren is de voormalige winkel bij de woning getrokken. Het totale pand is ruim genoeg om op de eerste verdieping drie of vier slaapkamers voor het woonhuis te realiseren. Het huis ademt veel sfeer en is perfect onderhouden met gebruik van hoogwaardige materialen.

In het kort:

  • Zeer ruim
  • Perfect onderhouden
  • Object met uiteenlopende mogelijkheden
  • Vrije ligging in groene omgeving nabij het centrum
  • Gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld: bedrijf aan huis, woning voor groot gezin, mantelzorgwoning of een combinatie
  • Royale kelder voor opslag of bedrijfsactiviteiten
  • Tuin met veel groen, verschillende terrassen en veel privacy
  • Overdekt terras met open haard

Het woonhuis

Indeling
De grote hal heeft een vide, garderobehoek, toilet, meterkast en een bordestrap naar de eerste verdieping. Via dubbele deuren bereikt u de royale woonkamer. De zithoek heeft een sfeervolle open haard met een schouw van Frans zandsteen. Aansluitend is een ruime en lichte tuinkamer gebouwd met toegang tot de tuin. Het glas-in-lood-raam  is authentiek en biedt een leuke doorkijk naar de keuken. Deze fantastische tuinkamer kan dienst doen als tweede zitkamer, televisieruimte, speelkamer of eetkamer. Ook een slaapkamer met badkamer kan gerealiseerd worden.

Aan de achterzijde vindt u de gezellige massief houten keuken met terrazzo aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een halogeenkookplaat, separate grill/bakplaat, koelkast met vriesvak, hete luchtoven (Siemens) en vaatwasser op stahoogte. Vindt u de kleur van de keuken niet mooi? Dankzij de solide basis is dit met de verfkwast eenvoudig aan te passen naar uw smaak. Via de keuken kunt u naar de tuin. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer, maar is toch volledig uit het zicht door de tussenliggende inloop-provisieruimte. Hier is bijzonder veel bergruimte en een hele grote horeca koelkast (Polar). Op de plaats van de provisieruimte zaten vroeger de opkamer met ondergelegen kelderruimte.

Vanuit de hal bereikt u ook de bijkeuken met keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel van het woonhuis en bergruimte. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en u kunt naar het bouwblok met garages, bedrijfsruimte en de twee appartementen.

Tuin
Achter het huis is een verzorgde tuin op het zuiden met veel privacy. U geniet hier vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar op een van de zitjes met oude klinkers. Ook kunt u heerlijk loungen op het schitterende overdekte terras met open haard. Er is de hele dag zon én schaduw in de tuin. Het stuk tuin achter de garage kan diverse doeleinden dienen. Bijvoorbeeld als tuin voor een mantelzorgwoning, speelplek of moestuin.

Eerste verdieping
De overloop heeft twee op maat gemaakte vaste kasten. U kunt gemakkelijk een doorgang naar het aansluitende bouwblok maken door deze kasten weg te halen. De ouderslaapkamer met balkon en zonnescherm ligt aan de tuinzijde. Er zijn handgemaakte vaste kasten en een hoog plafond met de kapconstructie in zicht. Aansluitend is een luxe badkamer met ligbad, doucheruimte en een wastafelmeubel.

De slaapkamer aan de voorkant heeft ook een balkon. Achter de ‘kastdeur’ is de trap naar de bovengelegen zolderruimte. De derde slaapkamer met grote dakkapel is lekker ruim en licht en heeft bergruimte onder het schuine gedeelte. Op de overloop is ook nog een ruimte met douche en toilet. Alle kamers hebben prachtige massief houten deuren.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is niet groot, maar biedt wel ruimte aan een knusse logeerplek en bergruimte.

Details
  • Schouw Frans zandsteen
  • Authentiek glas-in-lood-raam
  • Massief houten deuren
  • Deurbeslag in stijl jaren 30

De bedrijfsruimte

De bedrijfsruimte heeft een eigen toegang aan de straatzijde en is  via de bijkeuken van het woonhuis bereikbaar. In de gang is de trap naar de twee bovengelegen appartementen. Daarnaast heeft de gang verbinding met de verwarmde garage met betegelde vloer, elektrische deur en aparte CV-ketel en meterkast voor de appartementen. Tot slot biedt de gang toegang tot de multifunctionele L-vormige bedrijfsruimte met elektrische deur. Deze ruimte heeft een gevelkachel, betegelde vloer en een trap en goederenlift naar een ruime kelder. Via de zijdeur kunt u naar de tuin.

Multifunctionele ruimtes

Boven de garage/bedrijfsruimte is nog circa 100 m2 beschikbaar. Momenteel zijn de ruimtes in gebruik als slaapkamer en woonkamer met open keuken. Ook zijn er toiletten en doucheruimtes. Er zijn allerlei gebruiksvormen denkbaar: slaapkamers, kantoorruimte, behandelruimte of gastenverblijf.

De omgeving

Ligging
Het vrijstaande pand ligt centraal in Barneveld dichtbij NS-station, de A30 en A1. Rondom is vrij uitzicht met veel groen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het centrum met alle voorzieningen is op loop/fietsafstand.


Barneveld
De gemeente Barneveld ligt midden in de provincie Gelderland. Vlakbij de Veluwe met zijn bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Er is een goede verbinding met de A1 en de A30. Ook de ontsluiting via openbaar vervoer (bus en trein) is uitstekend. Er wonen circa 55.000 inwoners binnen de gemeentegrenzen.


Historie

Aanvankelijk is het pand in 1939 gebouwd als woon/winkelpand op de hoek Woudseweg/Koterzijweg. Toen kon dat nog voor 4.000 gulden inclusief de grond! De familie Van Ginkel runde er jarenlang een kruidenierswinkel. Oud-Barnevelders herinneren zich het winkeltje nog goed. Inmiddels zijn veel van de buurtwinkeltjes die Barneveld rijk was verdwenen. Ook de toenmalige straatnaam ‘Koterzijweg’ is inmiddels veranderd in ‘Jan Seppenplein’.


Meer informatie

Wilt u meer informatie over deze woning? Dan kunt u natuurlijk altijd contact met ons opnemen.

Alle vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Constateert u desondanks toch onjuistheden, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Plattegrond

 

 

 

Begane grond

Beg gr

Alternatieve plattegrond begane grond met extra slaapkamer en badkamer in de tuinkamer rechts en een mantelzorgwoning op de plek van de huidige bedrijfsruimte.

Beg gr optie

 

Eerste verdieping

1e verd

 

Alternatieve plattegrond eerste verdieping waarbij de huidige indeling is aangepast om meer slaapkamers te realiseren.

1e verd optie

 

Zolder

Zolder

Kelder

Kelder

Kenmerken

Overdracht

Status              : Te koop
Vraagprijs       : € 824.500,- k.k.


Bouwvorm

Soort object    : Gezinswoning met bedrijfsruimte en multifunctionele extra ruimtes.
Type woning   : Vrijstaand
Bouwjaar         : Ca. 1932
Bestemming   : Woon-werkbestemming
Ligging             : Rondom vrij uitzicht met veel groen.
Centraal in Barneveld, dichtbij het centrum, NS-station en de A30.


Indeling

 

Woonhuis

Aantal kamers:                     5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers:               2 badkamers (een badkamer met douche en ligbad en een  doucheruimte met toilet)
Keuken en bijkeuken
Bergzolder


Voorzieningen

  • Vloerverwarming op begane grond woonhuis
  • Bewegingsmelders en verlichting rondom
  • Alarminstallatie
  • Dubbel glas


Energie
Voorlopig energielabel C
Volledig geïsoleerd
CV-combiketel, Nefit (2005)


B
edrijfsruimte en garage 

Garage voor 1 auto
Bedrijfsruimte
Kelder

 

Voorzieningen:

  • Verwarming
  • Elektra
  • Water
  • Goederenlift
  • Elektrische sectionaaldeuren

 

Multifunctionele ruimtes

Aantal kamers:                     4 kamers (waarvan 2 met open keuken)
Aantal badkamers:               1 doucheruimte met wastafel en toilet
1 doucheruimte met wastafel en separaat toilet


Energie

Verwarming:  CV
Combiketel 1999
Volledig geïsoleerd


 

Algemene gegevens

Totale oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte                              337 m2
Overige inpandige ruimte                209 m2
Totaal                                                  546 m2

 

Woonhuis                                           252 m2
Zolder                                                    17 m2
Garage                                                  19 m2
Bedrijfsruimte                                    91 m2
Kelder                                                  73 m2
Multifuntionele ruimtes                 100 m2

Inhoud                                                1.160 m3
Tuin                                                     Tuin rondom, hoofdtuin op het zuiden

 

Kadastrale gegevens

Gemeente Barneveld, sectie E
Nummers 2558, 3159
Perceeloppervlakte 848 m2

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

Kaart & buurt

Brochure

 

 

Download de brochure

Video/3d tour

Momenteel geen info beschikbaar